Содержание
У вас есть участок, идеально подходящий для поездок на выходные, но вы боитесь формальностей, связанных со строительством? Есть способы для летней базы без необходимости получения разрешения.
Консультируемый в строительной отрасли, проект поправки к Закону о строительстве предусматривает отмену требования о получении разрешения на строительство для небольших зданий. Однако до вступления в силу нового закона, если он вообще случится, могут пройти годы. А подача заявки на получение разрешения означает не только формальности, но и длительное время ожидания и значительные затраты. Можно ли жить на другом участке, кроме как в палатке и на законных основаниях? Вы можете. Даже если вы приедете к ней с кемпер или караваном. Есть и другие решения.
Возможно, некоторые наши идеи покажутся немного сумасшедшими. Сложно реализовать. Однако, поскольку здания такого типа создаются во всем мире, и их жители, похоже, удовлетворены принятыми решениями, почему бы не подумать об их адаптации на собственном заднем дворе? Наконец, во время каникул мы можем жить более творчески.
Метод 1: Флигель
Согласно ст. 29 пункт 2 Закона о строительстве, разрешения на строительство не требуют возведения, в частности, «Отдельно стоящие хозяйственные постройки на первом этаже, навесы и беседки, а также дома-консерватории (зимние сады) площадью до 25 м2, где общее количество этих объектов на участке не может превышать двух на каждые 500 м2 площади участка».
Итак, начнем со здания, которое когда-то станет беседкой, домом для инструментов или летней кухней с кладовой. А к тому времени, когда мы строим дом, летом можно жить в коттедже. Разрешения также не требуются для строительства беседок и хозяйственных построек на земельном участке в семейных садах, при этом площадь такого объекта не может превышать 25 м² на участке, расположенном в черте города, и 35 м² за его пределами. Высота здания также значительна: до 5 м для крутой крыши и до 4 м для плоской крыши.
Строительство такого здания требует уведомления окружного управления или городского управления с правами повята. После подачи заявки в соответствующей форме нам все равно придется ждать 30 дней. Если к тому времени мы не получим отрицательный ответ от офиса, мы можем построить здание.
Способ 2: временное строительство
Закон также позволяет размещать без разрешения временные строительные работы, не навсегда прикрепленные к земле и не предназначенные для сноса или перемещения в другое место в срок, указанный в заявлении, но не позднее, чем в течение 120 дней с даты начала строительства, указанной в заявлении.
Если вы хотите использовать этот метод проведения отпуска на участке, вам необходимо позаботиться о помещениях, не требующих фундамента, таких как деревянный садовый домик и туалеты на улице. Также может быть проблематично хранить дом после его принудительного сноса / сборки.
Метод 3: Прочный автомобиль
Идея умного поляка обойти правила разделителя может относиться и к даче. Старый тип караваны в хорошем состоянии вы можете купить за песню и приспособиться к довольно комфортному месту с отдельной спальней, гостиной и мини-кухней. На приморских (но не только) пансионатах можно найти целые центры на базе таких мобильных домов.
Здесь есть два «но»: во-первых, автомобиль должен быть мобильным, что позволяет менять местоположение на участке, и, например, подключение к канализационной системе может быть истолковано официальным лицом, рассматривающим заявку, как постоянное подключение к земле. что санитарные помещения установлены снаружи в отдельном сарае или мы сдаем в аренду переносную кабину.
Способ 4: дом на дереве
Дом на дереве это не требует разрешения на строительство или заявления, потому что это не положено. Такая хижина, расположенная в нескольких метрах над землей, может состоять из нескольких комнат, соединенных проходами, если в качестве поддержки для них мы используем подходящую для этого группу деревьев. Теоретически он также может иметь все связи — также без разрешения, хотя в этой ситуации это также зависит от интерпретации.
Такие дома, которые предназначены не только для развлечения, но и для жизни, строятся по магистральной технологии. Необходимым условием, конечно же, является наличие подходящего древостоя на участке.
Способ 5: Дом на воде
Сумасшедший? Не обязательно. В местах, где была принята эта формула, дома на воде часто представляют собой не только дачи, но и приюты круглый год. В Польше, где отсутствие однозначных нормативных актов, регулирующих положение зданий такого типа, использование такого решения может сдерживаться даже трудностью регистрации. Однако на даче никто не сообщает.
Как жить на воде? Двумя способами. Один из них пришвартован у пристани лодка или баржа, второй правильно построенное здание на специальных поплавках. Такой дом можно перевезти в случае необходимости, и в случае наводнения он просто плывет по воде, начиная с гнета в лучшем состоянии, чем здания рядом с берегом.
Закон о строительстве не распространяется на этот тип строительства, однако, если мы используем общественные воды, мы должны попросить соответствующее старосте выдать (до 20 лет) разрешение на воду для специального использования воды.
Иная ситуация, когда водохранилище является полностью частным — пруд, дренажный резервуар, искусственное озеро или даже пруд. Последний, требующий уведомления, не может превышать 30 кв. М, но половины этого пространства достаточно для небольшого, умно спроектированного жилья для одного или пары. В конце концов, дом отдыха не предназначен, чтобы провести весь день в нем.
Интересное и дешевое решение: Маленький дом — царство минимализма: материалы и инсталляции
