Забор дома — в соответствии с правилами —

Каждый владелец участка имеет право на ограждение своей собственности. Однако заборы, отделяющие нашу землю от земли соседей, — относительно часто становятся пресловутой яблоком раздора. Ниже мы предлагаем, как поставить домашние заборы так, чтобы они соответствовали закону и не вызывали конфликтов между соседями.

Положения Гражданского кодекса и закон о строительстве, действующий в Польше, определяют порядок застройки участков. Тем не менее, несмотря на существование определенных правовых норм, вопросы фехтования по-прежнему являются причиной споров между соседями. Может показаться, что способ поддержания правильных межличностных отношений будет заключаться в точных договоренностях до строительства забора. Проблема, однако, в том, что это не всегда возможно. Каждый из соседей имеет право быть правым. Иногда достижение соглашения о внешнем виде и стоимости ограждения настолько обременительно, что спор должен быть урегулирован судом.

Правило правой стороны

Вопрос о строительстве заборов на соседних участках иногда решается с помощью так называемых правила правой стороны. Согласно этому, каждый владелец недвижимости должен построить забор со стороны улицы и с правой стороны (если смотреть спереди). Однако следует отметить, что это правило носит договорный характер и не подтверждается законом. Поэтому удается урегулировать спорные вопросы только в нескольких случаях. Существует большая группа людей, от которых нельзя соблюдать правила правой стороны, и нет способа сделать это. В основном, те, кто имеет свои участки между двумя другими уже разработанными участками, не могут согласиться с этим. Такие люди обречены иметь совершенно разные заборы практически везде. Поэтому неудивительно, что они не намерены придерживаться правила правой стороны.

Гражданский Кодекс

Правила Гражданского кодекса, к сожалению, только наполовину касаются заборов. Они показывают, что оба владельца имеют право использовать пограничные ограждения. Соответствующая запись по этому вопросу может быть найдена в статье 154 Гражданского кодекса. В той же статье мы также найдем положение об обязательстве нести общие расходы на содержание ограждения. Поэтому затраты на ремонт, покраску и т. Д. Работы всегда следует делить пополам. Если один из пользователей забора уклоняется от оплаты этих расходов — другой может пойти против него в суде.

Тем не менее, до сих пор нет нормативных актов, которые бы регулировали участие в строительстве пограничных ограждений. В этом вина владельцев недвижимости очень серьезная, потому что затраты на возведение забора могут быть действительно значительными. Если один из соседей не намерен добровольно соглашаться участвовать в расходах — практически нет решения, которое каким-либо образом заставило бы его сделать это. В одном из спорных дел, рассматриваемых в Верховном суде, был вынесен двусмысленный вердикт, в постановляющей части которого была сделана лишь хорошая привычка участвовать в стоимости строительства объектов, что в будущем станет предметом общего пользования обоих соседей.

Забор на границе участка

Если есть возможность договориться между соседями — лучше всего возвести забор по оси границы соседних участков. Однако, если инвестиции не осуществляются с согласия соседей — заборов и стен, лучше всего строить в границах вашего собственного участка. Это позволяет избежать конфликтов, не влияет на границы сюжета и является законным. Для того чтобы возведенный забор в будущем не являлся воспалительной искрой, он должен быть расположен в соответствии с указаниями инспектора. В ситуациях, когда на участке нет четкой маркировки — хорошо бы попросить специалиста возобновить пограничные знаки. Стоимость работы геодезиста, к сожалению, ложится на сторону заказчика, а разграничение одной точки сюжета составляет не менее 50 злотых. Давайте также помним, что новые символы могут быть установлены только в том случае, если их местоположение одобрено соседом. Когда такого принятия нет, спор должен быть передан в суд. Это будет разграничивать партию и взимать расходы на поддержание постоянных пограничных знаков для обеих сторон. В случае демаркации, также возможно заключить соглашение перед геодезистом. Такое урегулирование имеет силу судебного урегулирования.

Отдельным вопросом является расположение забора со стороны улицы. Он всегда должен быть установлен таким образом, чтобы он не переходил дорогу или тротуар. Если план зонирования предусматривает расширение проезжей части — забор должен быть надлежащим образом утоплен в собственный участок. Однако в ситуациях, когда участок лежит вдоль пересечения дорог — иногда необходимо обрезать один угол забора. Также возможно выдвинуть возражения против забора по старости. Это особенно актуально, когда существует риск того, что в результате ограждения снизится видимость участников дорожного движения и снизится их безопасность. В таких ситуациях вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство, которое будет учитывать требования, установленные старостой.

Соображения безопасности

Ограждение частных владений не может происходить совершенно произвольно. Заборы не могут представлять угрозу для людей и животных. Категорически запрещается размещать колючую проволоку, битое стекло и другие острые и опасные элементы на высоте ниже 1,8 м. У входных и выходных ворот не должно быть никаких порогов, препятствующих проникновению в инвалидные коляски. Ширина входных ворот не может быть менее 2,4 м, а ширина ворот должна быть не менее 90 см. И ворота и ворота должны открываться внутрь участка. Разрешается использовать раздвижные ворота и калитки.

Строительный закон для заборов

В большинстве случаев строительство забора не требует решения о разрешении на строительство. Тем не менее, часто требуется обратиться в окружное управление для осуществления таких инвестиций. В соответствии с действующим строительным законодательством строительство и ремонт ограждений подлежат уведомлению:

• они расположены на обочине дорог, улиц, площадей, железнодорожных путей и других общественных местах;
• иметь высоту более 2,2 м

Уведомление делается не менее чем за тридцать дней до планируемой даты начала строительных работ. В заявке указывается дата, объем и вид запланированных работ. Прилагаемый документ также должен содержать информацию об утилизации объекта недвижимости в целях строительства, а также эскизы и чертежи (необязательно сделанные уполномоченным архитектором). Если в течение тридцати дней староста не дает письменных возражений — это означает, что вы можете приступить к строительству забора. Помните, что каждая заявка на строительство действительна в течение двух лет. Если в это время мы не начнем работу — вам придется подать еще одну заявку.